膚寧樂皮膚健康管理中心成功選址的標準是什么？

膚寧樂皮膚健康管理中心成功選址的標準是什么？膚寧樂皮膚健康管理中心認為，再好的店鋪再好的生意模式，沒有算明白經營帳，再好的生意都不是好生意。膚寧樂皮膚健康管理中心大數據選址中心認為：加盟膚寧樂皮膚健康管理中心開專賣店，房租成本占比比較高，這就要求尋址必須成功，選址起到了作用，選址的成功與否決定了后期的經營。

成功選址的標準是什么？

開店選址，首先是要求人流量大，但是人流量大不能說這個就是好位置，更要根據多方面來參考，比如行業、比如宣傳、比如店面大小等等，這些都決定選址是否成功。

選址過程中的方法

評估位置

1、找到銷售推動出入口

比如選址在一個居民比較密集的社區，那么社區的出入口一定要去關注，有的小區有四五個出入口，但有可能只有一個出入口的人流量是比較大的。學校亦如此，有好幾個門，可能南門的生意比北門好，這是慣性形成的，很難打破。

2、門頭的可見性

門頭必須要大，門前不要有遮擋物，有很多店址門前有大樹遮擋，這樣的位置不適合。

3、可接近性

門前如果有臺階、天橋、柵欄等，這樣的不適合選址。

人流分析

我們開店以后80%的顧客都是來自周邊周邊2公里內的客流。

評估商圈

不管在大城市開店還是在小城市開店，任何一個城市都有同樣的商圈模式。商圈可以分為核心商圈、次核心商圈、潛力商圈。

密集成片的居民區、寫字樓、購物中心以及車站等都是商圈，根據行業的要求選址適合自己的商圈。

1、居民區

每個城市都有密集的居民區，膚寧樂皮膚健康管理中心可以根據大數據中心的結果為你推薦適合的居民區，根據不同區域人流量作參考，給出適合的選址。

2、購物中心

購物中心要看是小的購物中心還是大的購物中心，膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店選址首先是背靠居民區，其次選址附近有購物中心的位置。

3、辦公場所

寫字樓和居住區完全結合好的商圈并不多。這就需要大數據選址，充分利用百度地圖觀察，自己也要到實地親自觀察，要居民區和辦公場所相結合。

4、車站

車站的流動性大，不適合膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店選址。

膚寧樂皮膚健康管理中心認為，對商圈的評估，要有一個整體的概念，要結合自己的實際情況，不能盲目跟風。

很多時候商圈的評估未必做的那么精細，選址更多的是基于位置，商圈的評估可以作為一個輔助標準。

人流量的分析的基礎：

1、對人流進行分類

不同的行業面對不同的人流量，膚寧樂皮膚健康管理中心專賣店不分，任何人都可以是膚寧樂皮膚健康管理中心的客戶，我們更需要關注的是人流量。

2、人流量計算

關于可達人流，更關注的應該是可達人流，觀察周邊商鋪的人流進店率，并關注周邊商鋪人流的停留時間。

4、數人流的方法

關注人來的方向，哪個方向到達店鋪的比例更高。

四、競爭對比

知己知彼百戰百勝。選址的過程中觀察同行的選址情況，看看他們的經營情況，以作參考。

五、經營預測

結合自己的情況進行預測預算，要做好細化的成本分析。比如房租的成本是開店占比較大的支出，房租的的付款方式有多種，年付、半年付、季付等，根據自己的實際情況決定。

膚寧樂皮膚健康管理中心成功選址的標準是什么？選址是開店的開端。選址直接關乎開店生意的生死，誰都愿意選一個旺地。但人在事中迷，事與愿違的情況并不少見，即便是有經驗的人通常也犯這類錯誤。看走眼有時并不在當事者本人，事物的變化、綜合因素，每一點都有可能起到重要作用。