清夫園皮膚健康中心：決定選址是否成功有哪些因素？

對于美容市場來說都是十分看好的，一白遮三丑，一個好的皮膚會讓人們的外在形象更加出眾，生活中有皮膚問題的人有很多，想要加入清夫園的創業者也不少。選址是開店的開端。選址直接關乎開店生意的生死，誰都愿意選一個旺地。但人在事中迷，事與愿違的情況并不少見，即便是有經驗的人通常也犯這類錯誤。

清夫園皮膚健康中心就是專門為人們解決各種皮膚問題的連鎖機構，很多創業者對加盟開一家皮膚健康中心比較感興趣，開店選址，首先是要求人流量大，但是人流量大不能說這個就是好位置，更要根據多方面來參考，比如行業、比如宣傳、比如店面大小等等，這些都決定選址是否成功。

02選址過程中的方法

一、評估商圈

不管在大城市開店還是在小城市開店，任何一個城市都有同樣的商圈模式。商圈可以分為核心商圈、次核心商圈、潛力商圈。

密集成片的居民區、寫字樓、購物中心以及車站等都是商圈，根據行業的要求選址適合自己的商圈。

1、居民區

每個城市都有密集的居民區，膚寧樂可以根據大數據中心的結果為你推薦適合的居民區，根據不同區域人流量作參考，給出適合的選址。

2、購物中心

購物中心要看是小的購物中心還是大的購物中心，膚寧樂專賣店選址首先是背靠居民區，其次選址附近有購物中心的位置。

3、辦公場所

寫字樓和居住區完全結合好的商圈并不多。這就需要大數據選址，充分利用百度地圖觀察，自己也要到實地親自觀察，要居民區和辦公場所相結合。

4、車站

車站的流動性大，不適合膚寧樂專賣店選址。

膚寧樂認為，對商圈的評估，要有一個整體的概念，要結合自己的實際情況，不能盲目跟風。

很多時候商圈的評估未必做的那么精細，選址更多的是基于位置，商圈的評估可以作為一個輔助標準。

二、評估位置

1、找到銷售推動出入口

比如選址在一個居民比較密集的社區，那么社區的出入口一定要去關注，有的小區有四五個出入口，但有可能只有一個出入口的人流量是比較大的。學校亦如此，有好幾個門，可能南門的生意比北門好，這是慣性形成的，很難打破。

2、門頭的可見性

門頭必須要大，門前不要有遮擋物，有很多店址門前有大樹遮擋，這樣的位置不適合。

3、可接近性

門前如果有臺階、天橋、柵欄等，這樣的不適合選址。

三、人流分析

我們開店以后80%的顧客都是來自周邊周邊2公里內的客流。

人流量的分析的基礎：

1、對人流進行分類

不同的行業面對不同的人流量，膚寧樂專賣店不分，任何人都可以是膚寧樂的客戶，我們更需要關注的是人流量。

2、人流量計算

關于可達人流，更關注的應該是可達人流，觀察周邊商鋪的人流進店率，并關注周邊商鋪人流的停留時間。

4、數人流的方法

關注人來的方向，哪個方向到達店鋪的比例更高。

四、競爭對比

知己知彼百戰百勝。選址的過程中觀察同行的選址情況，看看他們的經營情況，以作參考。

五、經營預測

結合自己的情況進行預測預算，要做好細化的成本分析。比如房租的成本是開店占比較大的支出，房租的的付款方式有多種，年付、半年付、季付等，根據自己的實際情況決定。

清夫園皮膚健康中心加盟的費用是多少呢？這是每個選擇清夫皮膚加盟項目的智慧之選者都需要了解的問題。看走眼有時并不在當事者本人，事物的變化、綜合因素，每一點都有可能起到重要作用。