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- 50~100萬
- 100萬以上
1、地理位置和交通情況：鄰近公路干線、交通樞紐，地處城郊結合部、火車站、汽車樞紐站、大型停車場等位置。鄰近工業區、商貿中心、 商務中心等區域。交通便利，能直達機場、車站、或經濟文化中心。
2、市場條件：所處區域內有較為合理的服務行業分布，如餐飲場所、娛樂場所等與酒店形成互補。該區域規劃中具有良好的經濟 文化發展前景，適合經營酒店業；周邊有較大的車流量、人流量；附近有較多的企事業單位。
3、建筑要求及改造條件，利用舊物業、舊招待所、舊賓館進行改造：
1） 建筑物的建筑總面積約800—4000m2為宜。
2）建筑物為長方體，寬度或進深以16米左右為較佳，以便于合理使用面積。舊招待所、賓館房間數在40—100間范圍內為宜。
3）建筑物結構為框架結構，外觀整齊，允許進行改造。
4） 除客房改造外，物業內部有一定的回旋余地，可合理劃分對客服務區域與員工區域。
5）物業周邊有一定的空地，出路通暢并可停車，車道一般為5.6—6m寬，要考慮。同向停車場的流程，有回車線并進出通暢具備15—30個停車位。
6）基礎設施情況（較佳）：
a、水：有供水接口；
b、電：有380v、220v供電接頭；
c、煤氣：有煤氣管道接入或可以接入；
d、排污：納入市政排污管網，有化糞池；
e、通訊：較好留有總機或相應的直線電話，具備有線電視接入；
f、北方地區供暖設施到位。
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