開百貨商店最怕的就是地址沒有選好，沒有人流量，無人問津。紀念日百貨：怎樣有效選擇開店的“黃金地”呢？這是很多創業在非常頭疼的問題，不要擔心選址也是有小技巧的。下面為大家分享五個選址小技巧，幫你選到好地方，開啟財富人生。
1、“客流”就是“錢流”
商鋪選址一定要注意周圍的人流量(并且這些人流量是停下來買東西的，而不是路過的)、同項目相匹配的購買氛圍(比如檔次、同類或關聯產品)、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。
紀念日百貨提醒大家：對經營商鋪的創業者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭、怕店租高而選在偏遠地區。其實，商業區店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，提高銷售量。
2、選址要有前瞻性
并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。除了市政規劃外，還要了解該地區未來同業競爭的情況。
紀念日百貨提醒大家：特別注意即將拆遷鋪面的轉讓陷阱，以免上當受騙。
3、廣開渠道尋找商鋪
商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數的20%，而以私下轉讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。這是因為正在營業的店鋪，怕在未轉讓之前貼出轉讓信息，影響消費者的信心，從而影響生意。
紀念日百貨提醒大家：尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下，無論是否轉讓或者明示關停的鋪面，都要一一問過。
4、“團租”方式經濟實惠
目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。
紀念日百貨建議大家：在這種情況下，建議幾個創業者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節省不少費用。
總之商鋪的選擇應側重于區域經濟、收入水平、購買力的質量和數量以及商鋪本身的品質，而非一味強調價廉，通常情況下，繁華商業區商圈范圍較廣，人流量大，營業額必然較高;人口密度高的大中型居住小區，需求旺盛，而且客源穩固，也可保證店鋪的穩定性，這些地方是我們理所當然選擇的地方。
5、注意租金的性價比
不同地理環境、交通條件、建筑物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。
紀念日百貨提醒大家：對創業者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月銷售在2萬元左右的店，其月租金在2000元-3000元比較合適，能保證一定的毛利率。(大約租金占銷售額的10%左右類推)
紀念日百貨：怎樣有效選擇開店的“黃金地”呢？開百貨店選址看似很復雜其實只要掌握了技巧，其實很簡單。希望以上五個技巧能幫助大家選到一個風水寶地，紀念日百貨作為業界的知名品牌為加盟商提供各種加盟好政策趕快咨詢吧！
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