養(yǎng)發(fā)館選在一個(gè)好的店址，不僅是其能夠長期穩(wěn)定經(jīng)營的重要條件，也是一個(gè)養(yǎng)發(fā)館能夠穩(wěn)定大量優(yōu)質(zhì)客源、快速盈利、短期收回投資成本、長期高效盈利的前提條件。齊既養(yǎng)發(fā)館加盟店選址系統(tǒng)部分步驟如下：

一、劃分商圈:

商圈規(guī)劃采用記分的方法，例如：一個(gè)地區(qū)范圍內(nèi)有一個(gè)大型社區(qū)，社區(qū)住戶數(shù)1000加1分，2000戶加2分，以此類推；有一條公交線路加多少分，一個(gè)地鐵站加多少分，一個(gè)大型商場或超市加多少分，一個(gè)停車場加多少分等等；店面月營業(yè)額在10萬元算1分，20萬元算2分，等等因素都是選址需要考慮的，這些分值標(biāo)準(zhǔn)是齊既選址專家多年積累的較準(zhǔn)確經(jīng)驗(yàn)值。

二、選擇商圈:

確定目前重點(diǎn)在哪個(gè)商圈開店，主要目標(biāo)群體是哪些。在商圈選擇的標(biāo)準(zhǔn)上，一方面要考慮養(yǎng)發(fā)館加盟店自身的市場定位，另一方面要考慮商圈的穩(wěn)定度和成熟度。加盟店的級別與市場定位不同，吸引的顧客群不一樣，商圈的選擇也就不同。

商圈的成熟度和穩(wěn)定度也非常重要。比如規(guī)劃局說某條路要開，在什么地方設(shè)立地址，將來這里有可能成為成熟商圈，但較好要等到商圈成熟穩(wěn)定后才進(jìn)入才能保證開店盡快盈利，因此選擇成熟的商圈是比較穩(wěn)健的原則。

1.確定商圈最主要的聚客點(diǎn)在哪。

比如某個(gè)小區(qū)是很成熟的商圈，但不可能該商圈任何位置都是聚客點(diǎn)，肯定有最主要的聚集客人的位置。開店的原則是：努力爭取在最聚客或人流量大的地方及其附近開店。

過去古語說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣。這跟人流動(dòng)線（人流活動(dòng)的線路）有關(guān)，可能有人走到這之前拐彎，則這個(gè)地方就是客人到不了的地方，距離相差不到一個(gè)小胡同，但生意差很多，這些在選址時(shí)都要考慮進(jìn)去。

人流走向也是重要因素，比如人從地鐵出來后是往哪個(gè)方向走等等。這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)都需要派人去掐表，去測量，有一套完整的數(shù)據(jù)之后才能據(jù)此確定地址。比如，在店門前人流量的測定，是在計(jì)劃開店的地點(diǎn)掐表記錄經(jīng)過的人流，測算單位時(shí)間內(nèi)多少人經(jīng)過該位置。除了該位置所在人行道上的人流外，還要測馬路中間的和馬路對面的人流量，但一些條件下馬路對面的人流量不計(jì)算在內(nèi)。

2.選址時(shí)一定要考慮人流的主要?jiǎng)泳€會(huì)不會(huì)被同類店鋪截住。

人流是有一個(gè)主要行走方向的，如果同類店鋪的聚客點(diǎn)和養(yǎng)發(fā)館加盟店一樣，就無所謂。例如某商圈中一個(gè)十字路口有養(yǎng)發(fā)館，這個(gè)地點(diǎn)主要客流是從東邊過來的，如果往西一百米再開一養(yǎng)發(fā)館就不妥當(dāng)了，因?yàn)榇罅靠土鲿?huì)被截住，開店效益就不會(huì)好。

3.聚客點(diǎn)選擇影響商圈選擇。

聚客點(diǎn)的選擇也影響到商圈的選擇。因?yàn)橐粋€(gè)商圈有沒有主要聚客點(diǎn)是這個(gè)商圈成熟度的重要標(biāo)志。比如某新興小區(qū)居民非常多，人口素質(zhì)也很高，但據(jù)調(diào)查顯示，找不到該小區(qū)哪里是主要聚客點(diǎn)，這時(shí)就可能先不去開店，當(dāng)什么時(shí)候這個(gè)社區(qū)成熟了或比較成熟了，知道其中某個(gè)地方確實(shí)是主要聚客點(diǎn)才可開店。

4.計(jì)算某商圈飽和指數(shù)。

在做商圈內(nèi)競爭店調(diào)查時(shí)，必須考慮到下列因素：現(xiàn)有養(yǎng)發(fā)館店鋪的數(shù)量，規(guī)模分布，新店開張率，所有競爭店的優(yōu)勢與弱點(diǎn)，短期和長期變動(dòng)以及飽和情況等。任何一個(gè)商圈都可能養(yǎng)發(fā)館加盟店過少或者過多飽和的情況。

如果一個(gè)很小的商圈內(nèi)有過多的養(yǎng)發(fā)館，并且都能提供滿足商圈內(nèi)消費(fèi)者需求的產(chǎn)品與服務(wù)，就會(huì)導(dǎo)致每家養(yǎng)發(fā)館都得不到相應(yīng)的回報(bào)。

養(yǎng)發(fā)館店址一旦確定，一般不可隨意改動(dòng)。提出改動(dòng)選址的方案必須有充足的理由，否則會(huì)破壞加盟店運(yùn)行的正常化，乃至破壞它的穩(wěn)定性和安全性。加盟店選址決策者必須慎之又慎，因?yàn)檎琮R既系列培訓(xùn)教材之一《選址選未來，定址定天下》，這個(gè)書名所概括的選址道理一樣！

另外，選址還要考慮備選區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況、潛在消費(fèi)能力、固定成本等，由于每個(gè)地區(qū)的情況有差異，建議您填寫一份齊既養(yǎng)發(fā)館加盟申請表或者電話咨詢招商部工作人員，詳細(xì)了解各種情況后，以便我們給予針對性的建議。已經(jīng)加盟的合作伙伴，齊既將會(huì)派專業(yè)的選址經(jīng)理親自到您所在地考察選址。