“天時”、“地利”、“人和”是連鎖店選擇開店地址時應(yīng)該仔細考慮的因素。連鎖店選擇好的地址可以占據(jù)“地利”優(yōu)勢，占據(jù)“地利”優(yōu)勢就能吸引更多的消費者，擴大銷售額，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益。因此，連鎖店的正確選址，不僅是連鎖店成功的先決條件，也是實現(xiàn)連鎖經(jīng)營標準化、簡單化、專業(yè)化的前提條件和基礎(chǔ)。要選擇一個好的連鎖店店址，需要考慮多方面的因素，但加盟店首先要明確選擇原則，因為選擇原則是加盟店選址的導(dǎo)向。

1、加盟店選址要綜合考慮行業(yè)特點

不同行業(yè)加盟店的網(wǎng)點設(shè)置，對布點地域的要求不完全相同。不同行業(yè)的連鎖店在進行網(wǎng)點布局時，應(yīng)全面考慮該區(qū)域內(nèi)各連鎖店的各種商業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并要充分發(fā)揮連鎖網(wǎng)點的特色和優(yōu)勢。

在設(shè)置連鎖店網(wǎng)點時，行業(yè)特點和消費者心理是不容忽視的內(nèi)容。連鎖店如果經(jīng)營鮮果、鮮魚、食品、糕點、煙酒等，應(yīng)在居民區(qū)布點；連鎖店如果經(jīng)營衣料、服裝、鞋帽、家用電器和化妝用品等，則應(yīng)在商業(yè)街或商業(yè)中心布點，但要注意商業(yè)街或商業(yè)中心的檔次，使之與其市場規(guī)模相匹配；快餐連鎖店的網(wǎng)點一般應(yīng)設(shè)置在商業(yè)區(qū)、鬧市區(qū)；洗染業(yè)連鎖店一般應(yīng)設(shè)置在常住人口密集的地區(qū)。

2、加盟店選址要綜合考慮地區(qū)特點

連鎖店在發(fā)展初期，網(wǎng)點布局多設(shè)置在鬧市區(qū)或商業(yè)中心，這樣可以充分利用商業(yè)中心較高的客流量優(yōu)勢來提高銷售額。但這不是一定之規(guī)，加盟店也可以反其道而行之，先在居民區(qū)或市郊設(shè)網(wǎng)點，然后再往競爭激烈的商業(yè)中心發(fā)展。采取“居民區(qū)包圍商業(yè)區(qū)”的戰(zhàn)略。相對而言，城市與農(nóng)村比較，通常應(yīng)在城市布點。老城區(qū)與新城區(qū)比較，通常應(yīng)該在新城區(qū)布點。除此以外，連鎖店網(wǎng)點布局還必須注意城市空心化對于經(jīng)營的影響。

3、加盟店選址要綜合考慮人口流量特點

對人口流量的調(diào)查主要包括兩個方面：一是客流量；二是客流消費目標。只有明確了這兩點才能保證選址成功。比如，在一個著名的旅游景點，每天的人口流量可能要達到數(shù)十萬以上人次，應(yīng)該說客流量是很大的，但是這些人主要是來旅游的，所以在這個地區(qū)比較適合發(fā)展的是旅游業(yè)和餐飲業(yè)的加盟店。相比而言，在這個區(qū)域開辦洗染、家用電器等加盟店就不合適了。

4、加盟店選址要綜合考慮方便連鎖店貨品運送

通常連鎖加盟總部都設(shè)有配送中心，以統(tǒng)一采購，統(tǒng)一配送。因此，在進行連鎖店網(wǎng)點布局時，必須運用統(tǒng)籌學(xué)的原理，使網(wǎng)點設(shè)置達到成本較低的目的。同時，連鎖店網(wǎng)點布局也應(yīng)考慮配送中心的供貨網(wǎng)點在配送中心供貨能力的范圍之內(nèi)，并且連鎖店網(wǎng)點布局要均勻。這既能滿足配送中心供貨要求，又符合各連鎖店在營業(yè)均衡上的要求。進行網(wǎng)點布局，在注重方便連鎖店貨品運送的同時，也要重視供貨運輸路線的便捷。

5、加盟店選址要綜合考慮避免在同一區(qū)域重復(fù)進行網(wǎng)點建設(shè)

加盟店在進行網(wǎng)點布局時，應(yīng)盡量避免在同一區(qū)域內(nèi)重復(fù)進行網(wǎng)點建設(shè)，只有這樣才能有利于連鎖加盟總部擴充網(wǎng)點，提高市場占有率。但是，不同的連鎖店可以在同一區(qū)域設(shè)立網(wǎng)點。因為連鎖加盟總部只要有自己的經(jīng)營特色，即使進入該區(qū)域較晚，同樣可以占領(lǐng)一部分市場。

6、加盟店選址要綜合考慮有利于加盟店管理目標的實現(xiàn)

連鎖店網(wǎng)點布局必須實現(xiàn)“生存、發(fā)展和獲利”這一管理目標，只有這樣才能更好地實現(xiàn)“為民、利民、便民”的經(jīng)營宗旨。

7、加盟店選址要綜合考慮成本核算

連鎖經(jīng)營店的成功之道在于利用規(guī)模經(jīng)營的邊際效應(yīng)，但實踐中卻會出現(xiàn)這樣的問題，比如有的加盟店離連鎖加盟總部的庫房很遠，這樣就會造成成本增加。如果采取在不影響加盟店營業(yè)額的情況下，將各加盟店的店址距離設(shè)置得近一些，就可以達到降低成本的目的。

8、加盟店選址綜合考慮方便顧客

“為民、利民、便民”是指盡量滿足顧客的需求，同時這也是連鎖店保持持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展的生命線。例如連鎖店設(shè)在居民小區(qū)，營業(yè)時間長，目的就是為了方便上班族購物；快餐連鎖店設(shè)在車站、碼頭、購物中心、辦公場所密集地帶，就是為了給顧客提供就餐方便。