1、意向投資人了解7天連鎖酒店的投資管理模式;
2、尋找合適的物業,要求商業用途,使用/租賃期限不低于10年,二、三線城市房間數要求80-150之間,面積約2500-4500平方左右,臨一級馬路的第一幢展示;
3、將物業的相關信息發給7天投資顧問,包括電子版平面圖,外觀和室內照片,具體地理位置等;
4、投資顧問針對相關信息與意向投資人進行詳細溝通,作出初步評估是否合適;
5、合適的話,投資顧問會協商安排到現場考察,并與投資人作全面的介紹和溝通,直至簽約;
6、簽約后,7天定期會有投資人/工程經理培訓班在總部廣州舉行,投資人/項目工程經理到廣州進行培訓、交流,項目進入籌建階段。
7天的加盟模式(管理直營店投資模式):
1、投資人負責按7天標準將物業改造成標準的7天酒店,交給7天集團管理,7天將按照直營店的模式統一管理和支持,投資人不負責對酒店的日常經營(對外公共關系處理除外)。
2、酒店總經理(店長)由7天委派,其他員工由店長在當地招聘、培訓及管理,店長工資由總部制定,平均在6000~8000元之間,其他員工根據城市類別和當地水平來制定。
3、店長的委派一般在酒店開業前60天到位,負責協調籌建工作及人員招聘培訓、會員發展、銷售宣傳、設施設備安裝、必要物資采購等工作,直至開業后的正常經營。
4、裝修改造的工作由投資人選擇確定施工單位,按7天標準施工,也可以選擇7天的工程戰略合作伙伴(其價格及結算由投資人與戰略合作伙伴自行商定),由7天工程師進行每半個月的節點檢查和峻工驗收。
5、稅務處理:分店的法人代表是投資人,因此稅務處理由投資人負責,7天每月將相關財務原始憑證快遞給投資人,由投資人進行稅務安排和納稅申報。
6、投資人在簽訂合作協議,繳納合作費之后,7天將分配一個內網帳戶和電子郵箱給投資方的負責人,通過內網和電子郵箱,可以隨時了解7天集團的相關動態、公告、通知、政策、標準及其他信息,并且可以登錄報表系統查看財務報表、銷售報表、經營報表和即時房態、工資考勤系統等,建立一個公開、透明的信息制度和監管體系,方便投資人無障礙了解集團和分店的相關情況。
7、收費標準:品牌使用費(加盟費)3000元/每間房;管理費,按營業收入5~7%提取(根據區域和城市類別而定)。
8、與其他主要品牌的對比:價格更有競爭力,能擴大客源結構;成本是幾大品牌中控制較好的,包括人工總成本低20%左右,且沒有沉重的傭金負擔(7天會員輸送免費,而且會員入住率達98%以上,異地客源輸送率平均65%左右,其他品牌,會員輸送費20元/晚,中介客源輸送費為房價的20%左右);電子商務做得更徹底,一方面簡化流程降低運營成本和員工人數,另一方面網絡及手機訂房比例超過70%,會員數量是所有連鎖品牌中規模較大,能夠為分店提供更多客源輸送,穩定提高分店的開房率。
7天連鎖酒店
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